Acompañamiento integral en derecho corporativo, inmobiliario y empresarial. Soluciones a la medida, comunicación directa y resultados con respaldo profesional.
Soy abogado costarricense con una marcada vocación por el derecho comercial, empresarial y de bienes raíces. Mi práctica se centra en brindar soluciones jurídicas claras y efectivas que permitan a mis clientes tomar decisiones con confianza y seguridad.
Acompaño a empresas y personas en la estructuración de sus negocios, transacciones inmobiliarias, contratación pública y la defensa de sus intereses en materia laboral, civil y administrativa.
Como Real Estate Agent, integro el conocimiento legal con el mercado inmobiliario para que cada compra, venta o alquiler sea una inversión protegida de principio a fin.
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Artículos y análisis sobre temas de actualidad jurídica en Costa Rica.
El inquilino le debe seis meses y usted cambia la cerradura. Resultado: él presenta un amparo, usted queda como el infractor y su desalojo se frena. El deudor pasa a víctima y usted a demandado.
Lo que NO debe hacer, y la vía que SÍ recupera su propiedad.
Cada mes escuchamos nuevas noticias sobre el plenario legislativo haciendo su show mediático por un tema que en realidad ya está regulado... sin embargo, algunos legisladores de la mano de ciertos periodistas se han encargado de querer confundirlo a usted y a mí, cuando en realidad la jornada 4x3 tiene muchísimo tiempo de existir, ser practicada y encontrarse dentro del Código Laboral. Lo que hoy se discute es una extensión de dicha jornada, no la autorización para aplicarla, aquí se lo explico.
Cinco acreedores, cinco fechas de pago, y la sensación de pagar solo para que la deuda siga igual. La Ley Concursal permite algo que ninguna negociación privada logra: detener los intereses, frenar los embargos y unificar todo en un solo plan ajustado a lo que usted realmente puede pagar.
Sí hay salida legal, y no es la quiebra que usted imagina
Usted lleva años construyendo el nombre de su negocio… y cualquiera puede registrarlo antes que usted. Suena injusto, pero es legal: sin registro no tiene derecho exclusivo, y el que llega primero sí puede pedirle que deje de usarlo.
Sepa como proteger su marca antes de que otro se le adelante.
Alguien prestó una suma importante a un socio, a un familiar o a un cliente de confianza. Hubo un mensaje de WhatsApp, tal vez un papel firmado a mano. Y hoy el deudor no contesta. La pregunta es siempre la misma: ¿puedo recuperar mi dinero? La respuesta depende casi por completo de algo que se decidió el día que entregó la plata: cómo quedó documentado ese préstamo.
Dos empresas, un proyecto, un apretón de manos. Suena bien hasta el primer empate en una decisión, o hasta que Hacienda o un acreedor deciden que eso que ustedes tenían era una sociedad, con deudas compartidas. Asociarse sin casarse se puede, pero exige más contrato, no menos.
Usted deja su mercadería en un comercio ajeno, exhibida como propia, durante meses y sin contrato. ¿Y si el negocio quiebra? ¿Y si "eso ya estaba dañado"? El arreglo comercial más común del país es también el que más pleitos genera. Aquí, cómo blindarlo en pocas páginas.
En Costa Rica no existe una ley de franquicias. Ninguna. Todo lo que lo protege, o lo desprotege, está en el contrato que va a firmar. Antes de pagar el derecho de entrada, lea esto: las seis cláusulas donde se ganan y se pierden los pleitos de franquicia.
El machote que le pasaron gratis puede costarle meses de renta. Cuando un inquilino deja de pagar, el juez resuelve sobre papel, y ese papel es su contrato. Aquí le explico qué debe decir, qué reglas aplican aunque usted no las haya pactado, y por qué las firmas autenticadas apagan la excusa favorita del moroso.
No es un descuento que se pide de favor: es lo que establece la ley. Pero hay un detalle, ese 80% solo aplica si usted se adelanta. Cuando Hacienda ya lo notificó, la rebaja cae al 25%. Le explico cómo funciona la escalera y en qué escalón está parado hoy mismo.
¿Sabía que su mejor empleado podría renunciar mañana, irse a la competencia con sus clientes, sus precios y sus estrategias... y todo sería perfectamente legal si usted no lo previó en el contrato? Para eso existe la cláusula de no competencia. Eso sí: mal redactada, los tribunales la anulan por inconstitucional, y copiada de un machote extranjero no vale nada en Costa Rica. En este blog le explico cuándo es válida, qué exige la jurisprudencia y cómo proteger de verdad lo que a su empresa le costó años construir.
¿Sabía que usted puede contratar vendedores y pagarles únicamente por lo que vendan? La ley costarricense lo permite y es una de las modalidades más convenientes para su negocio: solo paga salarios altos cuando las ventas lo respaldan. Pero tiene una condición que la mayoría de patronos desconoce —la garantía del salario mínimo— y reglas que, si no quedan bien escritas en el contrato, se resuelven casi siempre a favor del trabajador. En este blog le explico cómo funciona esta figura y por qué la redacción del contrato lo es todo.
¿Sabía que el Estado está buscando que usted o su negocio le ofrezca bienes o servicios? Cada día se publican concursos en SICOP para proveedores de todo tipo.
En este blog le explico cómo funcionan las compras públicas y cómo su empresa puede empezar a venderle al cliente más grande y seguro del país.
Contratar por servicios profesionales parece la opción más barata: sin cargas sociales, sin aguinaldo, sin cesantía. Pero hay un detalle que muchos patronos descubren demasiado tarde: la ley no se fija en el contrato que usted firmó, sino en cómo funciona la relación en la realidad. Y si ese "profesional independiente" cumple horario y recibe órdenes, lo barato puede terminar costándole retroactivos, multas y un juicio laboral perdido. En este blog le explico la diferencia entre ambas figuras y cuál le conviene realmente a su empresa, antes de que la decisión la tome un juez por usted.
Mientras usted paga todo completo, otros empresarios llevan 3 años sin pagar renta, ni un colón del impuesto a sociedades, y con el alquiler libre de IVA. ¿La diferencia? Ellos son PYME registrada, usted aún no.
Eso sí: estos beneficios no llegan solos , hay que saber reclamarlos. En este blog le cuento cuánto puede ahorrar y por dónde empezar.
Si le están cobrando por una obligación de hace años o le notificaron de un cobro judicial, en este blog le explico en cuánto tiempo prescriben las deudas en Costa Rica, por qué el juez no la declara de oficio y cómo un simple abono puede revivir una deuda que ya estaba muerta.
¿Sabía que el momento más riesgoso de una compraventa no es la firma, sino la entrega del dinero? En este blog le explico qué es el escrow, cómo protege tanto al comprador como al vendedor, y por qué nunca debería depositar sus fondos con un agente que no esté inscrito ante la SUGEF.
¿Sabía que una propiedad puede tener hipotecas, embargos o deudas que no se ven a simple vista y que pasan a ser su problema el día que firma o inclusive meses después? En este blog le explico qué es el Due Diligence, qué se revisa antes de comprar una casa, un lote o invertir en un proyecto como un hotel, y por qué este estudio previo puede ser la diferencia entre una gran inversión y un conflicto judicial.
Es posible que haya experimentado la incomoda sensación de recibir llamadas, mensajes de texto y/o hasta correos electrónicos comunicándole de algún cobro que realmente no le corresponde y le pertenece a alguno de sus familiares o conocidos. En este blog le explico si es conforme a derecho esta manera de presionar por parte de los acreedores y qué podría hacer al respecto.
¿Sabías que no necesitás haber comprado nada aún para tener derechos como consumidor? En este blog te explico quiénes son los consumidores según la ley, cuáles son tus derechos irrenunciables y cómo hacer valer tu garantía paso a paso.
